熊本市北区麻生田5丁目2期
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- 物件価格
- 3,396万円
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-
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支払いシミュレーション
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担当：濵田 義士
セールスポイント
＼麻生田小徒歩4分！／
ZEH・制震の高性能住宅。1階WICや可変する間取りで快適生活
麻生田小学校へ徒歩約4分、日々の通学にも安心の住環境。ZEH仕様の高い省エネ性能と、省令準耐火構造・制震ダンパーで災害時にも心強い仕様です。リビング横のWICやカップボード、2階洋室の可変性など、暮らし方に合わせやすい間取りが魅力。駐車2台可能＆選べるオーダーカーテンも嬉しいポイントです。
【パッシブデザインとは？】
エアコンや照明にできるだけ頼らずに、太陽の光や風など「自然の力」をうまく取り入れて、夏も冬も快適に暮らせるように工夫した家づくりの方法です。
その土地の気候や風の流れ、太陽の当たり方を活かして設計するので、家の中が自然と涼しくなったり暖かくなったりします。結果的に、電気の使用を減らせるので、光熱費が節約でき、環境にもやさしい暮らしが実現できます。
2階が張り出した設計により、1階の窓まわりに自然な日陰が生まれます。夏は強い日差しをやわらげ、冷房効率もアップ。冬は日射を取り込み暖房効率UP！。快適さと省エネ効果の両方を叶える、暮らしにやさしい設計です。
所在地・交通
| 所在地 | 熊本県熊本市北区麻生田５丁目 2号地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
電鉄バス 「鈴ヶ原」 徒歩7分 (550m) 電鉄バス 「麻生田小前」 徒歩9分 (650m) 電鉄バス 「石倉」 徒歩10分 (750m) |
その他交通 | 電鉄バス「鈴ヶ原」バス停 徒歩7分 (550m) |
| 小学校校区 |
熊本市立麻生田小学校 |
中学校校区 |
熊本市立清水中学校 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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※地図上の「対象地」は「熊本県熊本市北区麻生田５丁目 」付近を示しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,396万円 | 種目 | 新築一戸建て |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S | 間取り向き | 北 |
| 土地面積 | 149.42㎡（公簿） | 私道面積 | 私道負担面積無 |
| 建物面積 | 107.23㎡（壁芯） | 建物構造規模 |
木造 2階建 軸組工法 |
| バルコニー面積 | バルコニー向き | ||
| 築年月（竣工月） | 2025年 4月 | 駐車場 | 有 (2台) |
| 総戸数・総区画数 | 2 | 販売戸数・販売区画数 | 2 |
| 接道状況 |
一方 北 間口8m 私道 幅4m |
||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 国土法 | |
| 現況 | 完成済 | 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | ACS第240392号 | ||
取引条件等
| 引渡し | 即時 |
|---|
その他
| 設備 | 上水道、下水道、電気、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、オール電化、複層ガラス、照明器具付き、モニタ付インターホン、駐車2台可、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、省エネ給湯器、パントリー、バス・トイレ別、浴室1坪以上、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面台、洗面所、シャンプードレッサー、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納、フローリング、エコキュート、全室LED照明、全室Low-Eペアガラス、全室カーテン付き、1616システムバス、三面鏡洗面台 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 24時間換気システム、平坦地、閑静な住宅街、地盤調査済、2面採光、LDK15帖以上、全居室洋室、全居室収納、外構工事費込、省令準耐火構造、ZEH、制震ダンパー付き | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2025年12月7日 | 情報更新予定日 | 2026年1月8日 |
| 物件番号 | 784566 | ||
周辺環境
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【小学校】熊本市立 麻生田小学校まで302m
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【中学校】熊本市立 清水中学校まで1492m
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【幼稚園・保育園】麻生田保育園まで294m
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【スーパー】スーパーミカエル新地店生鮮館まで751m
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【その他】スーパー・キッド新地店まで751m ディスカウントストア
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【その他】アタックス菊陽店まで762m ディスカウントストア
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【ドラッグストア】ドラッグセイムス麻生田店まで803m
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【スーパー】サンリブしみずまで977m
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【郵便局】熊本麻生田郵便局まで564m
